伴随數據時代的到來，數據中(zhōng)心的建設，正日益成爲影響社會可持續發展的重點領域，并處于高速發展的階段。

2020年中(zhōng)國IDC市場雖然在一(yī)定程度上受到了疫情的沖擊，但新基建政策的推出，爲數據中(zhōng)心産業提供了強大(dà)的發展動力，推動了衆多新增項目落地建設，總體(tǐ)上，2020年中(zhōng)國數據中(zhōng)心産業保持了快速的發展勢頭。從需求端來看，包括公有雲在内的互聯網行業需求是拉動中(zhōng)國IDC業務保持持續快速增長的核心驅動力；疫情期間，數據流量大(dà)幅增加，推動傳統行業數字化轉型，以及5G、AI、工(gōng)業互聯網等新一(yī)代信息技術的試點應用落地，産業互聯網需求逐步進入爆發期。

也是在2020年，廣東的5G基站和用戶規模、4K用戶和産業規模、規模以上互聯網企業業務收入、數字經濟規模等均爲全國第一(yī)。數據的存儲、分(fēn)析需求巨大(dà)，推動了廣州、深圳數據中(zhōng)心産業的發展。

同時，新基建政策及數字化轉型的國家經濟發展戰略，推動中(zhōng)國IDC行業進入快速發展階段。廣深地區是全國經濟最發達，人口最密集的區域之一(yī)，也是粵港澳大(dà)灣區的中(zhōng)心城市，在政府政策引導與推動下(xià)，廣深IDC市場投資(zī)環境持續優化。

經統計，2020年中(zhōng)國傳統IDC業務市場規模接近1000億元。根據科智咨詢發布的《2020-2021年廣深及周邊地區IDC市場研究報告》（下(xià)稱“廣深報告”），2020年，廣州、深圳IDC業務市場規模增速均在25%以上，超過北(běi)京和上海。并且預計未來三年，廣州、深圳IDC市場規模複合增長率都在20%以上。

廣深地區IDC市場潛力巨大(dà)

全國三大(dà)主要IDC市場中(zhōng)，廣深市場發展最快，近年來持續保持20%以上的增速。同時，廣東省數字經濟産業發達，伴随着未來數據量爆發式增長，區域IDC市場具有巨大(dà)的發展潛力。

報告指出，近年來，廣州、深圳IDC行業，保持20%以上的持續增長，業務版塊不斷擴大(dà)。2020年，受疫情及新基建政策影響，廣州、深圳IDC市場發展速度均有所上升，兩地業務市場規模總和達到125.4億元，市場增速爲25.8%。

預計未來三年，随着IDC需求不斷釋放(fàng)，廣深地區IDC市場規模将保持20%以上的增長速度，到2023年，地區IDC業務市場規模将達到233.8億元，三年複合增長率達到23%。

2020年，廣深地區IDC市場主要行業客戶需求規模增速均保持在20%以上，新增需求仍然主要來自于互聯網行業客戶，雲服務商(shāng)的需求獲得高速提升。

報告指出，廣深地區作爲中(zhōng)國經濟最發達、人口最密集的區域之一(yī)，吸引了衆多全國性互聯網企業來此開(kāi)展業務，産生(shēng)了大(dà)量的IDC需求，阿裏巴巴、百度、美團、拼多多、快手等互聯網企業，在廣深及周邊地區每年新增機櫃需求量超過一(yī)萬架。

值得關注的是，雲計算保持超過50%的年均增長速度，雲服務商(shāng)IDC需求增速最大(dà)，超過40%。廣深地區金融、制造等傳統企業的需求量也在快速增長。

廣深地區IDC産業具有良好的發展前景，理由有以下(xià)幾點：

首先，背靠“新基建”政策大(dà)環境，政策支持産業發展及生(shēng)态建設；

其次，受益于粵港澳一(yī)體(tǐ)化進程的推進，廣州、深圳是大(dà)灣區的中(zhōng)心城市，區域内數據融合将帶來ZB量級的數據處理需求；

第三，新一(yī)代信息技術發展及數字化轉型催生(shēng)大(dà)量消費(fèi)乃至産業互聯網需求；

此外(wài)，廣州、深圳是骨幹網核心節點，是主要行業客戶中(zhōng)低時延業務部署的首選之地。

審批逐漸收緊，數據中(zhōng)心能耗指标或成稀缺資(zī)源

廣深數據中(zhōng)心市場發展空間廣闊，在新基建政策出台後審批了大(dà)量數據中(zhōng)心項目，全省在建及規劃項目機櫃規模已達百萬架。2020年，廣州、深圳IDC業務市場規模增速均超過北(běi)京和上海，爲防止可能出現的短期内供給過剩情況，廣東省提出以需求爲導向，來合理控制IDC總體(tǐ)規模。廣東省已經收緊能耗審批，新項目審批難度加大(dà)，現有項目或成稀缺資(zī)源，具有良好的投資(zī)價值。

近五年，廣深地區在運營IDC機櫃數量增速不斷上升，複合增長率達到22.0%，實現區域存量機櫃規模翻番。截至2020年底，廣深地區IDC機櫃資(zī)源達到17.9萬架，同比增長25.7%，超過全國IDC産業的平均增長率。

報告指出，截至2020年底，廣東省已通過節能審查的在建及規劃IDC機櫃資(zī)源，達到100萬架(2.5KW标準機櫃)，其中(zhōng)，廣深地區2020年審批能耗指标接近27萬架标準機櫃。

由于前期審批量較大(dà)，可能出現短期内供給過剩的情況，廣東省提出以需求爲導向，合理控制IDC總體(tǐ)規模，在短期内，原則上不再審批通過新建/擴建IDC節能審查，已有能耗指标的IDC項目或将成爲稀缺資(zī)源。

廣深IDC市場的投資(zī)機會

對于資(zī)方來說，市場規模的增長意味着投資(zī)利好，加上良好的投資(zī)政策環境，廣深IDC市場的投資(zī)機會衆多，不過，想要投資(zī)成功，還必須加強對具體(tǐ)投資(zī)對象的認知(zhī)，掌握千變萬化的市場情況，把握恰當的投資(zī)時機。

如針對IDC市場中(zhōng)稀缺資(zī)源的投資(zī)，以報告指出的有可能成爲稀缺資(zī)源的已有能耗指标IDC項目爲例，在市場需求旺盛的情況下(xià)，審批通過的IDC項目将有機會擁有大(dà)量優質的客戶資(zī)源，獲得較好的投資(zī)回報。

或者是針對政策機會的投資(zī)，報告認爲，基礎設施REITs試點政策，有利于拓寬IDC行業投資(zī)路徑，提高整體(tǐ)回報率。廣東省積極落實基礎設施公募REITs在區域内的具體(tǐ)執行辦法及規則，引導IDC REITs盡快落地，也爲區域内資(zī)本進入提供更多的選擇，REITs有機會成爲優質的投資(zī)對象。

來源：IDC圈

免責聲明：本文的信息、數據均來源于公開(kāi)資(zī)料，本公司對這些信息的準确性及完整性不作任何保證。在任何情況下(xià)，本文中(zhōng)的信息或所表達的意見并不構成投資(zī)建議。